설계, 측량, 인허가, 도시계획, 사업분석을 각각 다른 곳에 맡기면 서로 결과를 다시 확인하느라 시간이 걸립니다. HM엔지니어링은 다섯 가지를 한 흐름으로 진행합니다.
공사를 실제로 할 수 있는 도면을 만듭니다. 부지를 측량하고, 흙을 깎고 쌓는 양을 계산하고, 도로·배수·옹벽 계획을 세웁니다.
현장조사와 법규 검토로 사업의 방향을 정합니다.
시공과 인허가에 쓰는 도면과 설계서를 상세하게 작성합니다.
부지 정지, 진입도로, 우수·오수·상수 등 기반시설을 설계합니다.
성토량과 절토량을 산출하고 흙의 반입·반출 계획을 세웁니다.
옹벽, 보강토, 석축 등 경사지 구조물을 계획합니다.
빗물이 흐르는 양과 방향을 검토하고 배수시설을 설계합니다.
현장을 직접 측량해 높이, 지형, 구조물 위치를 확인하고 설계의 기준을 잡습니다.
지형과 건물, 도로, 수로의 위치를 측정해 설계 도면의 바탕을 만듭니다.
부지의 높낮이 차이를 측정합니다. 단지조성과 토공량 계산에 쓰입니다.
공사와 설계에 쓸 기준점을 정하고 관리합니다.
도로나 수로를 따라 길이 방향과 가로 방향 단면을 측정합니다.
공사 중 설계대로 위치와 높이가 맞는지 현장에서 확인합니다.
지적측량이 필요하면 지적측량 수행기관에 의뢰해 일정과 결과를 함께 관리합니다.
법령과 조례를 먼저 검토해 허가 가능성을 판단하고, 신청과 보완 대응, 준공까지 맡습니다.
계획하신 용도로 허가가 나는지, 막히는 조건은 무엇인지 먼저 확인합니다.
제약이 있으면 배치, 진입로, 면적 조정 등 풀 수 있는 방법을 찾습니다.
공장 신설·증설 승인과 창업사업계획 승인을 준비하고 신청합니다.
관계 부서 협의와 보완 요구에 바로 대응해 일정을 지킵니다.
한 필지를 넘어 구역 단위로 토지 이용을 계획합니다.
구역 안의 건축물 용도, 높이, 배치, 기반시설을 정하는 세부 계획을 세웁니다.
용도지역·지구 지정과 변경, 기반시설 결정에 필요한 도서를 작성합니다.
현재 용도지역에서 사업이 어려우면 변경 가능성과 절차를 검토합니다.
도로, 주차장, 녹지 등 필요한 기반시설 규모를 산정합니다.
토지를 사기 전, 사업을 시작하기 전에 이 땅에서 무엇을 얼마나 할 수 있는지 숫자로 정리합니다.
계약 전에 개발이 가능한 땅인지 먼저 확인합니다.
용도지역, 도로 접면, 경사도, 이격거리 조례 등 제약 조건을 정리합니다.
건폐율과 용적률 기준으로 지을 수 있는 면적을 계산합니다.
토공, 옹벽, 인허가 비용을 포함한 초기 비용을 추정합니다.
개발 사업에 자주 필요한 인허가입니다. 한 사업에 여러 허가가 함께 필요한 경우가 많아, 무엇을 같이 신청할지 먼저 정합니다.
| 인허가 | 근거 법령 | 이럴 때 필요합니다 |
|---|---|---|
| 개발행위허가 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 건축물을 짓거나, 옹벽·석축을 설치하거나, 땅을 깎고 쌓는 형질변경, 토지분할을 할 때 |
| 공장설립 승인 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 | 제조업 공장을 새로 짓거나 늘릴 때 |
| 창업사업계획 승인 | 중소기업창업 지원법 | 창업 기업이 제조업 사업장을 마련할 때. 부담금 감면 여부를 함께 검토합니다 |
| 농지전용허가 | 농지법 | 전·답·과수원을 주택, 창고, 근린생활시설 등 농업 외 용도로 쓸 때 |
| 산지전용허가 | 산지관리법 | 임야에 공장, 창고, 주택, 축사 등을 지을 때 |
| 도로점용허가 | 도로법 | 진출입로를 내거나, 도로를 굴착하거나, 지하에 관로를 묻을 때 |
| 국공유지 점용·사용허가 | 국유재산법, 하천법 등 | 구거·하천·국공유지에 접한 부지에서 진입로나 배관을 설치할 때 |
| 지구단위계획 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 일정 구역의 건축 용도, 밀도, 기반시설을 함께 계획할 때 |
| 도시·군관리계획 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 용도지역·지구를 지정하거나 바꾸고, 기반시설을 결정할 때 |
표에 없는 인허가도 상담할 수 있습니다. 지번과 계획을 알려 주시면 필요한 절차를 정리해 드립니다.
상담에서 준공까지 같은 창구가 이어서 맡습니다.
지번과 계획 용도를 듣고 1차 검토합니다.
현장을 확인하고 필요한 측량을 합니다.
허가 가능성과 제약, 대안을 정리합니다.
인허가와 시공용 도면을 만듭니다.
신청하고 협의·보완에 대응합니다.
준공 측량과 행정 절차를 마무리합니다.
전화가 가장 빠릅니다. 아래 칸을 채우면 문의 내용이 한 번에 정리됩니다. 복사해서 문자나 메일로 보내 주세요. 지번만 알려 주셔도 1차 검토가 가능합니다.
누르면 해당 기관 홈페이지가 새 창으로 열립니다.